Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
В США уменьшаются скидки при оплате жилья наличными
В США уменьшаются скидки при оплате жилья наличнымиВ США многие все еще покупают недвижимость за наличные, но и скидки, которые такие покупатели получают, начали снижаться. Если эта тенденция сохранится, возможно возникновение нового пузыря на рынке недвижимости, пишет MarketWatch.

По данным RealtyTrac, в третьем квартале доля недвижимости, купленной полностью за наличные, составила 33,9% от всех продаж односемейных домов в стране. Это меньше зарегистрированных в предыдущем периоде 36,9%, как и ниже  рекорда первого квартала 2012 года - 47%. Тем не менее, объем значительно выше по сравнению с третьим кварталом 2005 г., когда доля таких продаж составила 28,9%.

Оплата при покупке недвижимости наличными имеет ряд преимуществ. Например, покупатели не платят проценты по ипотечному кредиту, что экономит сотни тысяч долларов, и, таким образом, объект обходится намного дешевле, чем при покупке в кредит.
Но, несмотря на это, скидки при оплате наличными уменьшаются.

В третьем квартале покупатели,оплатившие недвижимость наличными, заплатили в среднем почти на 10% меньше от рыночной стоимости объектов (по сравнению с 4% для всех покупателей). Более того, в третьем квартале 2013 года скидка была 14%, а в позапрошлом - 25%.

„10% - не такая уж большая скидка, имея в виду то, что в 2001 году в среднем ее размер составлял 19%“, - объясняет вице-президент RealtyTrac Даррен Блумквист.

Скидка уменьшается отчасти потому, что „выгода для инвесторов и покупателей за наличные начала уменьшаться из-за резкого восстановления цен на жилье в течение последних 2,5 лет“, - объясняет он.

Но то, что по словам Блумквиста, действительно вызывает беспокойство, это  тенденция,  которая „подсказывает, что у цен жилье  нет свободного пространства для роста“.

Domaza - Недвижимость

Другие новости
02/12/2016 21:45:13Активность на рынке жилья в Великобритании остается слабой
Активность на британском рынке жилой недвижимости остается слабой, сообщает ипотечный кредитор Nationwide. Темпы роста стоимости жилья в стране замедляются седьмой месяц подряд, показывают данные Nationwide. В марте цены выросли на 5,1% в годовом исчислении, а феврале -  на 5,7%. В течение марта жилье по...
02/12/2016 21:45:13Бразильцы инвестируют в недвижимость в США
Агентства недвижимости сообщают о сильном повышении спроса на недвижимость среди жителей Бразилии на рынках в Майами, Орландо, Нью-Йорке и Бостоне, пишет интернет-издание globalpropertyguide.com. Увеличивается число бразильцев, которые планируют переехать за границу, после того, как президент Дилма Русеф была переиз...
29/11/2016 10:23:31Доходность от инвестиции в недвижимость в Великобритании падает
Только в Великобритании доходность от инвестиций в недвижимость среди непубличных компаний в третьем квартале снизилась, показывают данные INREV, которые цитирует интернет-издание ipe.com. Доходность от инвестиций упала до -1% в июле-сентябре против 0,7% за период апрель-июнь, сообщает ассоциация. При этом непублич...
29/11/2016 10:14:18Власти Германии приобрели дом легендарного писателя в США
Немецкие власти купили дом писателя Томаса Манна в пригороде Лос-Анджелеса. Манн жил там в течение 10 лет после бегства из фашистской Германии. Стоимость покупки недвижимости обошлась правительству Германии в  сумму 12.2 млн. долл. Манн прожил в этом доме под Лос-Анджелесом в период 1942-1951 года, в котором он...
29/11/2016 09:42:06Гостиничная недвижимость в Испании – самый быстро развивающийся сегмент в Европе
Испания превратилась в наиболее быстро растущий рынок отелей в Европе, показывают данные консалтинговой компании CBRE. Объем инвестиций в гостиничный сектор в стране зафиксировал прирост в 2,5 раза в годовом исчислении в третьем квартале - до 537 млн. евро. Основным драйвером рынка являются инвесторы, которые хотят ка...