Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Инвестиционные Проекты
Выбрать все
Ежегодные расходы после покупки

Во сколько обойдется ежегодное содержание недвижимости?

Расходы на содержание недвижимости заключаются в обязательных платежах: налоге на недвижимость (0,15 % от нотариальной стоимости в год), таксы за вывоз мусора (0,2% от нотариальной стоимости), а также таксы за поддержку и управление комплексом. Последняя устанавливается компанией, управляющей работой комплекса, и составляет от 8 до 12 евро за квадратный метр в год.

Какими налогами облагается недвижимость?

Налогом облагается всё недвижимое имущество, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы недвижимости в двухнедельный срок со дня покупки или завершения строительства обязаны задекларировать его в налоговой службе при муниципалитете. Фактом покупки является заключение нотариального акта.. Иностранные физические лица также должны встать на учет в Булстат (статистическое ведомство, регистрирующее собственников недвижимости в Болгарии) в течение семи дней с момента покупки недвижимости.

Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц – цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинакова как для физических, так и юридических лиц, она составляет 0,15%. Налог вносится четырьмя равными частями: до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Юридические и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают пятипроцентную скидку от суммы налога. В Болгарии владельцы недвижимости также платят таксу за вывоз бытовых отходов.

Такса устанавливается местными властями и вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Для жилых зданий такса рассчитывается пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов, для нежилых зданий – в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае если на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания.

Для физических и юридических лиц такса одинакова. Для частного жилья такса на вывоз мусора устанавливается в зависимости от стоимости жилья. Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе на вывоз бытовых отходов. Содержащиеся в уведомлении расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.

Что такое «такса за сервисное обслуживание»?

В современных жилых комплексах существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя оплату за охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу работы бассейна и т.п. Плата взимается в зависимости от площади апартамента и составляет в среднем от 8 до 12 евро за квадратный метр в год.

Заполните форму
Информация
Я согласен с Terms на dream-price.ru
Подобные статьи
01/03/2011 Особенности недвижимости
В Болгарии существуют два основных понятия, когда речь идет о площади квартиры.Чистая площадь и общая площадь. Чистая площадь – это жилая площадь квартиры, балкон, сан.узел, кухня и коридор. Общая площадь формируется от застроенной площади (которая указана в строительной документации. Необходимо знать,...
21/02/2011 Цены на недвижимость
...
01/03/2011 Процедура покупки
Существуют различные схемы оплаты при покупке недвижимости. Схема оплаты устанавливается застройщиком в каждом конкретном случае и зависит в основном от степени готовности объекта. Но в основном схема выглядит следующим образом: 1. Резервирование - 1000-2000 евро; 2. Подписание предварительного договора - в нем ...
21/02/2011 Нормативные документы
...
01/03/2011 Налоги и нотариальные таксы
I. НДС. Размер НДС в Болгарии - 20 % с некоторыми исключениями. Некоторые области бизнеса свободны от НДС /закупка земли и т.д./. Некоторые - с НДС в меньшем размере. НДС взимается с активов и услуг, оказанных в данной стране, а также с импортируемых товаров. Экспорт товаров и услуг не облагается налогом на ...
21/02/2011 Где покупается недвижимость
...
01/03/2011 Недвижимость
Променете текста в Моя Домаза/Моят Сайт/CMS ...