Любая
Жилая недвижимость
Коммерческая недвижимость
Инвестиционные Проекты
Готовый бизнес
Выбрать все
Процедура покупки

Существуют различные схемы оплаты при покупке недвижимости. Схема оплаты устанавливается застройщиком в каждом конкретном случае и зависит в основном от степени готовности объекта. Но в основном схема выглядит следующим образом:
1. Резервирование - 1000-2000 евро;
2. Подписание предварительного договора - в нем определены сроки и размеры платежей. (Обычно 30% после подписания предварительного договора, 40% при готовности объекта под чистовую отделку, 30% при оформлении нотариального акта);
3. Оформление нотариального акта, который в Болгарии является правоустанавливающим документом на недвижимость.

 

Оформление недвижимости в собственность можно разделить на три этапа:

1) Подготовительный этап

Для оформления недвижимого имущества в собственность Вам необходимо предварительно оговорить с комплексом дату и время подписания договора купли-продажи. Для оформления нотариального акта (документа, подтверждающего переход права собственности) необходимо заполнить и подписать декларацию о гражданском состоянии и декларацию о происхождении средств. В случае если Вы желаете оформить покупку (нотариальный акт) не выезжая в Болгарию, необходимо оформить и легализовать декларации и также доверенность на адвоката, который будет заниматься оформлением недвижимости в собственность.

Мы предлагаем услугу по подготовке пакета документов для их легализации консульством Болгарии в Москве и отправке их в Болгарию.

2) Оформление недвижимости в собственность

Вы прилетаете в Болгарию и в назначенный день оформляете у нотариуса нотариальный акт, выплачиваете необходимые пошлины и таксы.

На данном этапе мы предлагаем услугу по оформлению нотариального акта по доверенности. Вы выписываете доверенность на имя болгарского юриста (в случае если Вы воспользовались первой услугой, доверенность оформляется в Москве), после чего юрист осуществляет оформление нотариального акта вместо Вас.

В случае если вы воспользуетесь нашей третьей услугой (см. этап 3), наш представитель получает документы по завершении процедуры оформления в суде и передает их для постановки имущества на учет.

3) Постановка имущества на учет

После подписания нотариального акта нотариус направляет его в службу по вписываниям, где вносятся в реестр изменения о собственнике недвижимости. Затем документы возвращаются нотариусу. Получив у нотариуса документы, необходимо осуществить регистрацию купленной недвижимости в Булстате и налоговой инспекции. С момента подписания нотариального акта собственнику необходимо в течение одной недели зарегистрироваться в Булстате и в течение двух месяцев зарегистрировать объект недвижимости в налоговой инспекции. С момента подачи соответствующих деклараций Вы считаетесь выполнившим нормы законодательства.

На данном этапе мы предлагаем услугу по постановке недвижимости на учет в Булстат и налоговую инспекцию. Наш юрист по доверенности забирает документы у нотариуса после оформления нотариального акта и осуществляет регистрацию недвижимости в указанных органах. Затем наш офис в Болгарии направляет документы в российский офис, и мы передаем их Вам.

Заполните форму
Информация
Я согласен с Terms на dream-price.ru
Подобные статьи
01/03/2011 Особенности недвижимости
В Болгарии существуют два основных понятия, когда речь идет о площади квартиры.Чистая площадь и общая площадь. Чистая площадь – это жилая площадь квартиры, балкон, сан.узел, кухня и коридор. Общая площадь формируется от застроенной площади (которая указана в строительной документации. Необходимо знать,...
21/02/2011 Цены на недвижимость
...
21/02/2011 Нормативные документы
...
01/03/2011 Налоги и нотариальные таксы
I. НДС. Размер НДС в Болгарии - 20 % с некоторыми исключениями. Некоторые области бизнеса свободны от НДС /закупка земли и т.д./. Некоторые - с НДС в меньшем размере. НДС взимается с активов и услуг, оказанных в данной стране, а также с импортируемых товаров. Экспорт товаров и услуг не облагается налогом на ...
01/03/2011 Ежегодные расходы после покупки
Во сколько обойдется ежегодное содержание недвижимости? Расходы на содержание недвижимости заключаются в обязательных платежах: налоге на недвижимость (0,15 % от нотариальной стоимости в год), таксы за вывоз мусора (0,2% от нотариальной стоимости), а также таксы за поддержку и управление комплексом. Последняя у...
21/02/2011 Где покупается недвижимость
...
01/03/2011 Недвижимость
Променете текста в Моя Домаза/Моят Сайт/CMS ...